Kalevan Kiinanmuurit päättivät pysyä kaukolämmössä faktoihin nojaten
Kalevan Kiinanmuurin taloyhtiöissä käytiin perusteellinen vertailu lämmitysjärjestelmien välillä. Puolueettomat laskelmat osoittivat, että kaukolämpö oli teknisesti ja taloudellisesti selkein ratkaisu. Maalämpö olisi vaatinut mittavat investoinnit ja pitkän takaisinmaksuajan. As. Oy Sammonkatu 34:n puheenjohtaja Aleksi Torvikosken mukaan päätös syntyi faktoihin nojaten.
Kalevan tunnettu Kiinanmuurin kortteli on monelle tamperelaiselle tuttu punatiilisine lamellitaloineen, tornitaloineen ja suojaisine sisäpihoineen. Yhteisöllisyys on vahvaa: pihalta löytyy talvisin luistelukenttä ja pulkkamäki lapsille, kasvatuslaatikoita multasormille ja taloyhtiöiden yhteinen Facebook-ryhmä tarjoaa kirppistä sekä vinkkejä tapahtumista ja arjen avusta. Onpa asukkaat voineet vierailla ihailemassa toistensa asuntoja Kiinanmuurin asuntomessut -tapahtumassakin.
Yhteisöllisyydestä huolimatta Kiinanmuurin muodostamat viisi taloyhtiötä ovat kaikki itsenäisiä yhtiöitä, jotka tekevät omat, juuri siihen taloon liittyvät päätökset. Taloyhtiöt omistavat yhdessä Tasalämpö Oy:n, joka tuottaa taloyhtiöille palveluja mm. hallinnoi Sammonkadun varrella olevaa liikerakennusta, on vastuussa pihahuollosta ja hallinnoi autopaikkoja. Kun lämmitysjärjestelmän tulevaisuutta alettiin taloyhtiöissä pohtia, edessä oli iso kysymys: pysyäkö kaukolämmössä vai siirtyä maalämpöön?
”Halusimme selvittää faktapohjaisesti, mikä on meille kannattavin ratkaisu. Emme halunneet perustaa päätöstä vain mielipiteisiin, vaan aitoon dataan ja laskelmiin”, kertoo As. Oy Sammonkatu 34:n hallituksen puheenjohtaja Aleksi Torvikoski.
Lämmitystapavertailu toi selkeyttä
Vuonna 2023 Tasalämpö Oy tilasi taloyhtiöille laajan lämmitystapavertailun. Puolueeton asiantunteva konsulttitoimisto teki kattavat kannattavuuslaskelmat eri lämmitystapojen kesken ja tulokset olivat yksiselitteiset: kannattavin lämmitysmuoto Kiinanmuurin taloyhtiöille oli kaukolämpö. Tulokset kertoivat, että maalämpöön vaihtaminen olisi tarkoittanut teknisesti kallista projektia mm. yhteensä jopa 50–60 kilometriä, yksittäin syvimmillään n. 500 metrin porakaivoja ja investoinnille jopa 30 vuoden takaisinmaksuaikaa.
”Maalämmön laitteisto olisi pitänyt uusia jo 15 vuoden välein. Näillä ehdoilla laskelma ei ollut meille järkevä”, Torvikoski toteaa. Päätös taloyhtiön lämmitystavasta oli tämän jälkeen selkeä: Kiinanmuurien taloyhtiöt pysyvät kaukolämmössä.
Asiantuntijat tukena
Torvikoski kertoo olevansa tyytyväinen ratkaisuun ja yhteistyöhön Tampereen Energian kanssa. Tampereen Energian konsultoiva ote sai myös taloyhtiöiden hallituksilta kiitosta. Tämä toi päätöksentekoon varmuutta.
”Kaikki on sujunut mutkattomasti, lämpöä riittää ja olemme saaneet asiantuntevaa apua energia-asioihin. Lämmönjakokeskuksiin on tehty kartoitukset. Vaikka ne ovat jo elinkaarensa päässä, ne toimivat moitteetta. Kun niiden vaihto lähivuosina tulee ajankohtaiseksi, tiedämme, että Tampereen Energialla on siihen tarjolla vaivaton palvelu.”
Vinkit muille taloyhtiöille
Torvikoskella on selkeä neuvo muille taloyhtiöille, jotka pohtivat lämmitysmuodon vaihtoa:
”Kannattaa tehdä vertailu todellisilla, paikkakuntakohtaisilla tiedoilla. Kaukolämmön todellinen hinta ja vastuullisuusnäkökulmat ovat tärkeitä. Meille merkitsi paljon myös se, että Tampereella kaukolämmön päästöt ovat jo alhaiset ja Tampereen Energia myös kehittää uusia vastuullisia tuotantotapoja.”
”Lopulta ratkaisevin tekijä oli kuitenkin raha ja investoinnin takaisinmaksuaika. As. Oy Sammonkatu 34:n taloyhtiön puheenjohtajana voin puhua vain oman yhtiömme puolesta, mutta uskon, että me Kiinanmuurin taloyhtiöt teimme yhdessä päätöksen, joka turvaa niin asumismukavuuden kuin taloudellisen vastuunkin toteutumisen osakkaille päin”,Torvikoski summaa.
