Kattava vertailu osoitti kaukolämmön halvimmaksi ratkaisuksi Virontörmänkatu 10:n taloyhtiölle

Perusteellinen lämmitystapavertailu pisti vaihtoehdot järjestykseen Tesomalla. Isossa taloyhtiössä todettiin, että kaukolämpö on kokonaisuutena selvästi järkevin ja kustannustehokkain ratkaisu.

Tesomajärven välittömässä läheisyydessä, hyvien liikenneyhteyksien ja kattavien liikuntamahdollisuuksien äärellä sijaitseva As. Oy Virontörmänkatu 10 on kolmen asuinrakennuksen ja reilun sadan kodin taloyhtiö. Taloyhtiö on juhlinut yhdessä sen 40- ja 50-vuotisjuhlia, pihapiiriin on rakennettu grillikatos, ja asukkaiden käytössä ovat kerhohuone sekä laadukas kuntosali väestönsuojatiloissa. Asumismukavuuden lisäksi taloyhtiössä on panostettu myös suunnitelmalliseen kiinteistön ylläpitoon mm. julkisivuremontin, putkiremontin ja muiden mukavuusremonttien avulla.

Perusteellinen lämmitystapavertailu toi varmuuden päätöksentekoon

Vuonna 2023 taloyhtiö osallistui alueen asunto-osakeyhtiöiden yhdessä toteuttamaan laajaan lämmitystapavertailuun. Vertailuun otti osaa kaikki alueen yksitoista taloyhtiötä ja jokaiselle niistä laadittiin omat, kattavat raportit. Selvityksessä tarkasteltiin monipuolisesti eri vaihtoehtoja mm. maalämpöä, aurinkosähköä, lämmöntalteenottoratkaisuja sekä kiinteistöjen sähkötehon riittävyyttä. Kaikki tekniset ja taloudelliset näkökulmat käytiin huolellisesti läpi.

Maalämmön osalta tulokset olivat konkreettisia: taloyhtiön tarpeisiin olisi tarvittu 25 lämpökaivoa ja yhteensä noin 9,7 kilometriä porausta. Vaikka kaivot olisivat tontille mahtuneet, kokonaisuus ei osoittautunut taloudellisesti järkeväksi. Pelkkä maalämpö ei olisi riittänyt, vaan rinnalle olisi tarvittu lisäksi lämmöntalteenottoratkaisuja. Investointi osoittautui kokonaisuutena liian suureksi ja takaisinmaksuaika olisi ollut pitkä. Vastaan alkoi tulla kaivojen elinkaari.

Lopulta yksikään mukana olleista taloyhtiöistä ei lähtenyt viemään maalämpöhankettaan eteenpäin.

”Kustannus oli pääsyy. Halusimme löytää pitkäaikaisen ja järkevän ratkaisun, jolla asumiskustannukset pysyvät hallinnassa”, toteaa As Oy Virontörmänkatu 10:n hallituksen puheenjohtaja Petri Haapanen.

Kaukolämpö tarjoaa varman ja vaivattoman ratkaisun

Lämmitystapavertailu vahvisti päätöstä jatkaa kaukolämmössä. Taloyhtiössä arvostetaan erityisesti ratkaisun huolettomuutta ja ennakoitavuutta.

Yhteistyö Tampereen Energian kanssa on koettu sujuvaksi. Keskusteluja on käyty säännöllisesti ja asiantuntija on käynyt paikan päällä arvioimassa kaukolämpölaitteiden ja lämmönjakokeskuksen nykyisen kunnon ja elinkaaren. Taloyhtiö on saanut tarkastuksen, raportin ja tarjouksen tulevia lämmityslaitteiston päivitystarpeita varten. Myös Älykäs lämmönohjauksen ratkaisu on noussut esiin mahdollisena tulevaisuuden kehitysaskeleena. ”Kanssakäynti on ollut simppeliä. Asiantuntevaa ja selkeää”, kuvaa Petri Haapanen yhteistyötä.

Lisäksi taloyhtiö seuraa aktiivisesti energiauutisia ja on huomannut kaukolämmön päästöjen vähentyneen Tampereella merkittävästi viime vuosina. Asiakkaan näkökulmasta arki on kuitenkin yksinkertainen: lämmitys toimii luotettavasti ilman ylimääräistä huolta. ”Ei tarvitse muuta kuin nauttia palvelusta.”

Asiantuntija mukaan vertailuun

Virontörmänkatu 10:n kokemus osoittaa, että lämmitystapavertailu kannattaa tehdä huolellisesti ja asiantuntijoiden tuella.
”Suosittelen ottamaan alan asiantuntijan mukaan selvitykseen. On tärkeää, että kaikki tekniset ja taloudelliset näkökulmat käydään realistisesti läpi”, summaa Haapanen.

Perusteellinen selvitys toi hallitukselle varmuuden päätöksentekoon ja vahvisti, että nykyinen ratkaisu on taloyhtiölle kokonaisuutena paras. As Oy Virontörmänkatu 10:n esimerkki kertoo pitkäjänteisestä kiinteistönpidosta: kun päätökset tehdään tiedon pohjalta ja kokonaisuutta tarkastellen, lopputulos kestää aikaa, niin taloudellisesti kuin vastuullisuuden näkökulmasta.